Modelo de demanda de división de cosa común

Modelo de demanda de división de cosa común

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE XXXXX QUE POR TURNO CORRESPONDA

Doña XXXXX, Procuradora de los Tribunales y de Don XXXXX conforme quedará acreditado mediante comparecencia apud acta, asistido por el Letrado Don XXXXX colegiado XXXXX del Colegio de Abogados de XXXXX, con despacho profesional sito en XXXXX, ente el Juzgado comparezco y como más procedente sea en Derecho, DIGO:

Que por medio del presente escrito, al amparo de lo dispuesto en el artículo 399 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil, formulo DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO, ejercitando Acción de división de cosa común frente a Doña XXXXX a citar en XXXXX en base a los Fundamentos de Derecho que se dirán y a los siguientes

H E C H O S

PRIMERO.- El XXXXX, Don XXXXX y Doña XXXXX adquieren por mitades indivisas la XXXXX, sita en la XXXXX, objeto de este procedimiento de división de cosa común.

El precio de la compraventa fue de XXXXX euros. Para adquirir la vivienda, los compradores se subrogaron en el préstamo hipotecario que cargaba la vivienda con la entidad XXXXX
Se adjunta como DOC Nº1 la escritura de compraventa y subrogación.

SEGUNDO.- El XXXXX fallece Don XXXXX. Éste contaba con un seguro de vida que cubría el importe de capital pendiente de abonar correspondiente a su parte del préstamo hipotecario.

En virtud de este seguro de vida, se amortizó parcialmente el préstamo hipotecario en la parte correspondiente a la deuda de Don XXXXX el 1 XXXXX por un importe de XXXXX
Se adjunta como DOC XXXXX las condiciones particulares de la póliza de seguro, el pago realizado por la entidad aseguradora de la parte de la hipoteca correspondiente a Don XXXXX.

TERCERO.- Don XXXXX fallece sin testamento, por lo que en el virtud del acta de declaración de herederos autorizada por el Notario de XXXXX, Don XXXXX son declarados únicos herederos del mismo, XXXXX

Entre los bienes propiedad del causante se encuentra la mitad indivisa de la vivienda indicada en el hecho primero, y, en consecuencia, Doña XXXXX R adquirieron el XXXXX cada uno del pleno dominio de manera privativa. En la escritura notarial de de adjudicación de herencia realizada ante el Notario Don XXXXX en fecha de XXXXX, se valora la mitad de la vivienda en XXXXX

Se adjunta como DOC Nº 7 la escritura de aceptación y adjudicación de herencia, y como DOC Nº 8 la nota simple informativa del registro de la propiedad del inmueble.

CUARTA.- Esta parte desconoce la parte que queda pendiente de capital del préstamo hipotecario cuyo abono corresponde en su totalidad a Doña XXXXX
En este sentido, el capital pendiente a fecha de XXXXX era de XXXXX

QUINTA.- La citada vivienda es indivisible, ya que de otro modo resultaría inservible para el uso de residencia además de que su división produciría un gasto considerable y un anormal desmerecimiento de su valor. Por ello, se solicita la venta del inmueble en pública subasta, siempre y cuando la parte contraria no acepte comprar la parte correspondientes a mi mandante.

La distribución y entrega del precio que pudiese ser obtenido, deberá efectuarse con escrupuloso respeto de la copropiedad de cada una de las partes; esto es el 50 % de la venta corresponde a XXXXX de forma íntegra, sin que haya que hacer ningún descuento o compensación, toda vez que la carga hipotecaria que pesa sobre la vivienda es responsabilidad únicamente de XXXXX

SÉPTIMO.- Se fija la cuantía del procedimiento en la valoración efectuada por ambas partes de común acuerdo en XXXXX

OCTAVO.- Tal y como se desprende, de los antecedentes de hecho, hasta la fecha han sido numerosos los intentos por parte de mi patrocinado para intentar solucionar la presente cuestión.

A los anteriores hechos son de aplicación los siguientes

FUNDAMENTOS DE DERECHO

I.- JURISDICCION.- Compete a la Civil por ser una cuestión de dicho orden. Art. 22 de la Ley Orgánica del Poder Judicial.

II.- COMPETENCIA, la Objetiva corresponde a los Juzgados de Primera Instancia.

La Territorial a los Juzgados de XXXXX, en cuyo partido judicial radica la finca cuya división se insta, aplicación hecha de lo dispuesto en el artículo 52.1, 1º de la LEC, estando además bajo su circunscripción el domicilio de la demandada. (artículos 50 y 53. 2 de la LEC).

III.- CUANTIA.-Se fija la cuantía del presente procedimiento en la suma de XXXXX euros, aplicación hecha de lo dispuesto en los artículos 251 y 252 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

III.- PROCEDIMIENTO.- A la vista de la pretensión articulada en el presente, que no está comprendida entre las recogidas en el artículo 250 y que la cuantía de la misma supera los 6.000 euros, corresponde tramitar el presente por los cauces del Juicio Ordinario regulado en los artículos 399 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

IV.- POSTULACION Y DEFENSA. Comparece esta parte representada por procurador y asistida por Letrado, ambos debidamente colegiados y en ejercicio, cumpliéndose con ello los requisitos dispuestos en los artículos 23 y 31 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

V.- FONDO.- La regla general que rige las comunidades de bienes es que estas no permanezcan en tal situación de forma indefinida, conforme a nuestro Derecho tradicional, -Las Partidas decían que las cosas se gobiernan mejor cunado son de uno solo que cuando son de varios-, por ello el Código Civil autoriza a los condominios a pedir el cese de tal estado.

Dispone el artículo 400 del Código Civil que: “Ningún propietario estará obligado a permanecer en la comunidad. Cada uno de ellos podrá pedir en cualquier tiempo que se divida la cosa común. Esto no obstante, será válido el pacto de conservar la cosa indivisa por tiempo determinado, que no exceda de diez años. Este plazo podrá prorrogare por nueva convección.”

Por otro lado, el artículo 404 del Código Civil indica que: “Cuando la cosa fuera esencialmente indivisible, y los condueños no convinieren en se adjudique a uno de ellos indemnizando a los demás, se venderá y repartirá su precio.”

La documentación aportada acredita la existencia de un condominio de la finca entre mi representado y la parte demandada, sin que exista actualmente ningún acuerdo para mantener indiviso el inmueble por lo que procede la acción interesada. En caso de no alcanzarse acuerdo por los comuneros, se hace imperativa la venta en pública subasta, con admisión necesaria de licitadores extraños.

Los pronunciamientos judiciales han sustentado de forma reiterada e inequívoca la pretensión planteada por esta parte, siendo un mero exponente de ellos lo establecido por las sentencias que a continuación se relacionan:

Como se recoge en la SAP Madrid de 15 octubre 2004 la Ley ofrece a los condóminos las siguientes posibilidades, en el caso de no ser jurídicamente divisible:

a) Interesar que se adjudique el objeto del condominio a uno de los comuneros mediando la correspondiente indemnización a los demás (Artículo 404 CC).

La adjudicación a uno de ellos se verificará previa determinación de su justiprecio, que podrá ser determinado por los interesados, por árbitros o amigables componedores, -aunque el Artículo 402 CC, que es el que se refiere a esta forma de resolución, solo lo admite para el caso de la resolución sobre la división de la cosa común entendemos que también podrá acudirse a ello para la adjudicación a uno de los condueños y fijación de su importe-. En su defecto, podrá recurrirse a pericial designada de común acuerdo. En caso de problemas de determinación se aplicaría el Artículo.1062 CC

b) Solicitar la venta del bien común en pública subasta con reparto del precio que se obtenga (Artículo 404 CC , in fine)

Esta circunstancia implica que haya de prosperar siempre la “actio communi dividundo” atendida la dicción categórica y terminante del párrafo primero del Artículo.400 CC, a cuyo tenor “ningún copropietario estará obligado a permanecer en la comunidad”.

Manifiesta la STS Sala 1ª de 12 marzo 2004 , que el Artículo.404 CC establece que cuando la cosa fuese esencialmente indivisible, y los condueños no convinieran en que se adjudique a uno de ellos indemnizando a los demás, se venderá y repartirá su precio.

La STS Sala 1ª de 10 febrero 1997 , dispone que declarada la indivisibilidad de la finca y la inexistencia de pacto sobre su atribución, es adecuada al Artículo.400 CC la forma de disolución de la comunidad de venta en pública subasta y distribución por partes iguales del precio obtenido, sin perjuicio de los acuerdos a que puedan llegar las partes.

Consecuencia de lo anterior es que la demandada no puede impedir el uso del derecho a separarse, que corresponde a cualquier otro comunero, ni el ejercicio de la acción procesal al respecto, de manera que al ejercitarse por el actor un derecho a la división de la cosa común, se debe, si no se alcanza un acuerdo proceder en la ejecución de la sentencia a la subasta judicial del inmueble.

VII.- COSTAS.- Es de aplicación lo dispuesto en el artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y en todo caso si la demandada sustentaran su oposición con mala fe o temeridad les deberán ser impuestas.

En su virtud,

SUPLICO AL JUZGADO que teniendo por presentado este escrito con los documentos adjuntos y sus copias, se sirva admitir todo ello y por formulada demanda de DIVISION DE COSA COMUN, interesada sobre la vivienda V XXXXX y previos los trámites legalmente establecidos y para el caso de no ser alcanzado un acuerdo durante la tramitación del presente pleito, se declare la procedencia de la disolución de la comunidad que mantienen las partes sobre la citada vivienda, y que por ser indivisible se proceda a su venta en pública subasta con admisión de licitadores extraños, y que distribuya y entregue el precio de venta que se obtenga de la subasta del inmueble en el 50 % de la VENTA a XXXXX teniendo en cuenta que la deuda hipotecaria existente en la vivienda únicamente es responsabilidad de la parte contraria, y por último, que se condene en costas a la demandada, si se opusiera a la demanda.

Es Justicia que respetuosamente se solicita en XXXXX

Fdo. XXXXX Doña XXXXX
Abogado, Colegiado XXXXX Procuradora, XXXXX

Modelo celebración vista juicio verbal

El apartado 4 del artículo 438 de la Ley de Enjuiciamiento civil indica que:

El demandado, en su escrito de contestación, deberá pronunciarse, necesariamente, sobre la pertinencia de la celebración de la vista. Igualmente, el demandante deberá pronunciarse sobre ello, en el plazo de tres días desde el traslado del escrito de contestación. Si ninguna de las partes la solicitase y el tribunal no considerase procedente su celebración, dictará sentencia sin más trámites.

Por lo tanto, una vez contestado a la demanda o declarado en rebeldía, el demandante deberá indicar si quiere celebrar la vista en un plazo de tres días.

Modelo de solicitud de no necesaria la celebración de la vista

N.I.G.: XXXXXXX
JUICIO VERBAL xxxxx/201x

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº x DE xxxxx

Doña xxxxx, mayor de edad, con DNI xxxxx y domicilio a efecto de notificaciones en xxxxx, demandante en los autos del procedimiento arriba referenciados ante el juzgado comparezco y como mejor proceda en derecho DIGO:

Que mediante diligencia de ordenación se emplazó a esta parte para que en el plazo de tres días comunique sobre la necesidad de celebración de una vista.

Esta parte manifiesta que, ante los hechos controvertidos en el procedimiento, y con la prueba documental aportada en la demanda, no considera necesario la celebración de la vista.

Por lo expuesto,

SUPLICO AL JUZGADO, que tenga por presentado este escrito y por cumplimentado el requerimiento efectuado.

Modelo contrato eventual españa (Word y PDF)

En primer lugar te enseñamos como completar el modelo, y al final del artículo tienes la opción de descargar un modelo de contrato eventual por circunstancias de la producción en formato word o pdf rellenable para que puedas hacerlo tu mismo.

Como rellenar el modelo del contrato

Identificación de las partes

  1. Los datos identificativos del empleador que puede ser un empresario individual o una empresa o incluso una comunidad de propietarios o cualquier otro tipo de organización con personalidad jurídica y con capacidad para contratar.
  2. El Código de Cuenta de Cotización y la Actividad económica. El código de cotización permite a la Seguridad Social controlar e identificar a los empresarios en el cumplimiento de sus obligaciones. Cada empresa o empresario cuenta con un código diferente.
  3. Datos del centro de trabajo. No tiene por que coincidir con el lugar del trabajo donde se desarrolle la relación laboral, pero suele ser el mismo.
  4. Datos identificativos del trabajador. El dato de los estudios puede no tener relevancia alguna, ya que lo importante es las funciones que realiza. Es decir, no por ser titulado, te tienen que tener contratado como titulado, si realizas funciones inferiores.

Cláusulas del contrato de trabajo temporal de obra y servicio determinado

  1. El puesto de trabajo para el que ha sido contratado e inclusión del mismo dentro del grupo profesional correspondiente según lo indicado en el convenio colectivo. Muchas veces se indican otras funciones, pero lo importante no es lo que viene en el contrato sino las funciones que se realizan.
  2. La jornada de trabajo, a tiempo completo o parcial. La jornada inicial por la que hemos sido contratados es  lo que determina si el contrato es a jornada completa o parcial. Si es parcial, en el informe de vida laboral nos aparecerá el porcentaje de jornada que realizamos respecto a un trabajador a jornada completa.
  3. La duración del contrato. El contrato eventual puede tener una duración máxima -si lo permite el convenio colectivo- de doce meses, y sólo puede haber una prórroga. En este sentido, es muy habitual que se realice un contrato de seis meses y una prórroga de otros seis.
  4. La duración del periodo de prueba.Durante el periodo de prueba, tanto el trabajador como el empresario, pueden extinguir la relación laboral sin derecho a indemnización, ni necesidad de preaviso ni como tampoco indicar la causa por la cual quiere romper la relación laboral. Eso sí, el periodo de prueba sólo es válido si está reflejado en el contrato.
  5. La duración de las vacaciones anuales. Lo que indique el convenio colectivo, como mínimo, el trabajador tiene derecho a un descanso anual de 30 días naturales.
  6. La retribución salarial, es decir, el salario que va a percibir el trabajador en 14 pagas. No obstante, se puede indicar que el salario incluirá la parte proporcional de las pagas extraordinarias, por lo que sólo se recibirán 12 pagas en un año.  La retribucción mínima viene indicada según el convenio colectivo, por ello, muchas veces se pone sólo “según convenio”.
  7. Convenio colectivo aplicable a la relación laboral en la que se ampliarán los derechos de los trabajadores recogido en el Estatuto de los trabajadores..
  8. Si el contrato es a jornada completa, el código de contrato es 401, si fuera a tiempo parcial el contrato sería 501.
  9. Es obligatorio para que el contrato no esté en fraude de ley, indicar la causa de temporalidad que tenga autonomía y sustantividad propia dentro de la actividad normal de la empresa. (Página 5 del contrato)

Modelo de contrato para rellenar

modelo recurso de reposición nulidad de actuaciones

Modelo

Procedimiento Ordinario XXX/XXX
NIG XXX

AL JUZGADO SOCIAL NÚMERO XXX DE XXX

Don XXX, mayor de edad, con DNI XXX, y domicilio a efecto de notificaciones en el despacho profesional del letrado XXX, y número de teléfono XXX ante el JUZGADO DE LO SOCIAL Nº XXX comparezco y como mejor proceda en Derecho, D I G O

Que mediante la presente RECURSO DE REPOSICIÓN contra el Auto de fecha de 22 de marzo de 2018 en el que se ha tenido por desistido a XXX de su demanda frente a XXX de materia de XXX por incomparecencia en base a los siguientes

H E C H O S

PRIMERO.- Que con fecha de 26 de enero de 2018 esta parte presento un escrito para ampliar demanda en el que se indicaba como domicilio a efecto de notificaciones el del letrado XXX sito en XXX, y número de teléfono XXX.

SEGUNDO-. Que el juzgado una vez realizada la suspensión de la vista señalada para la vista del 1 de febrero de 2018 realiza un nuevo señalamiento para el día 22 de marzo de 2018 a las 10:30 horas.

Sin embargo, la notificación no fue realizada a este letrado, a pesar de que así se había indicado en el último escrito presentado ante el juzgado en este procedimiento, sino que fue realizado al anterior letrado.

Por ello, esta parte no se presentó al procedimiento indicado, ya que no había sido notificado de forma fehaciente y no tenía constancia de la nueva fecha de la vista.

TERCERO.- Lo sucedido es una flagrante violación del principio de tutela judicial efectiva contenido en el art. 24 de la Constitución lo que es causa de NULIDAD al prescindirse de normas esenciales del procedimiento que generan indefensión, de acuerdo a lo establecido en el art. 225.3 de la LEC y art. 238.3 de la LOPJ.

Por todo ello,
SUPLICO AL JUZGADO, que teniendo por presentado este escrito, se sirva de admitirlo y se declare la nulidad de actuaciones, y se señale nueva fecha para la vista.

Don XXX

Incidente ordinario de nulidad de actuaciones

El incidente ordinario de nulidad de actuaciones derivado del art. 240.1 LOPJ y 227 LEC es un verdadero incidente de nulidad de actuaciones a diferencia del incidente excepcional de nulidad de actuaciones de los artículos 228 LOPJ y 241 LEC.

De acuerdo con el art. 240.1 LOPJ “La nulidad de pleno derecho, en todo caso, y los defectos de forma en los actos procesales que impliquen ausencia de los requisitos indispensables para alcanzar su fin o determinen efectiva indefensión, se harán valer por medio de los recursos legalmente establecidos contra la resolución de que se trate, o por los demás medios que establezcan las leyes procesales”.

Los motivos que pueden fundar dicho incidente excepcional derivan del artículo 225 y 238 LOPJ (que indican lo mismo):

Los actos procesales serán nulos de pleno derecho en los casos siguientes:
1.º Cuando se produzcan por o ante Tribunal con falta de jurisdicción o de competencia objetiva o funcional.
2.º Cuando se realicen bajo violencia o intimidación.
3.º Cuando se prescinda de normas esenciales del procedimiento, siempre que, por esa causa, haya podido producirse indefensión.
4.º Cuando se realicen sin intervención de abogado, en los casos en que la ley la establezca como obligatoria.
5.º Cuando se celebren vistas sin la preceptiva intervención del Letrado de la Administración de Justicia.
6.º Cuando se resolvieran mediante diligencias de ordenación o decreto cuestiones que, conforme a la ley, hayan de ser resueltas por medio de providencia, auto o sentencia.
7.º En los demás casos en que esta ley así lo establezca.

Modelo escrito de Defensa

Consejos para hacer un buen escrito de defensa

El escrito de defensa sirve principalmente para solicitar la prueba de la que deberá valerse en el acto del juicio.

En este sentido, el escrito de defensa normalmente sólo se niegan los hechos indicados en los escritos de acusación de la fiscalia, o acusación particular, sin desvelar cual será la estrategia de defensa ante el juzgado de lo penal.

Los medios de prueba que se pueden practicar son los siguientes:

  1. Interrogatorio de los acusados.
  2. Declaración de testigos.
  3. Declaración de peritos.
  4. Lectura de documentos.
  5. Inspección ocular.
  6. Careo de testigos y de procesados.

Si el escrito de defensa no se presenta en el plazo de 10 días que se tiene para presentar desde que entregan los autos, se entiende que el acusado se opone a las acusaciones, no muestra conformidad, pero habrá perdido la oportunidad de presentar la prueba que considera oportuna.

Modelo escrito de defensa

Diligencias previas Procedimiento abreviado XXXXX
NIG XXXXX

AL JUZGADO DE INSTRUCCIÓN NÚMERO 2 DE XXXXX

DOÑA XXXXX, procuradora de los Tribunales en nombre y representación de DON XXXXX, bajo la dirección letrada de DON XXXXX, según tengo acreditado en los autos de referencia, ante el Juzgado comparezco y como mejor proceda en derecho

D I G O

Que evacuando en el plazo concedido, el traslado que nos ha conferido el Auto de apertura de Juicio Oral dictado en la presente causa y del escrito de calificación del Ministerio Fiscal, dentro del término legalmente establecido de la Ley de Enjuiciamiento Criminal, formulamos ESCRITO DE DEFENSA.

A tal fin, con carácter correlativo al escrito de defensa, paso a consignar, con carácter de provisionales las siguientes:

C O N C L U S I O N E S

PRIMERO.- Mi disconformidad con el relato factico del Ministerio Fiscal, con el debido respeto y desde el más estricto derecho de defensa. Toda vez que mi mandante no intervino en la comisión de ningún ilícito penal.

(Si se quiere una breve descripción de los hechos según lo indicado por el acusado en la fase de instrucción)

SEGUNDO.- Los anteriores hechos no son constitutivos de delito alguno.

La jurisprudencia exige que para que exista el delito de lesiones por imprudencia grave del artículo 152.1.1º del Código Penal se den de manera acumulada una infracción muy grave del artículo 77 RD 6/2015, además de una lesión que menoscabe la integridad corporal o salud física o mental del perjudicado.

TERCERO.- Al no existir ilícito penal, quedan excluidas formas de participación.

CUARTO.- Al no existir delito, quedan excluidas circunstancias modificativas.

Subsidiariamente, para el supuesto de condena solicitamos sea tenida en cuenta la atenuante de dilaciones indebidas. Una causa en la que se ha invertido en instruir 1 años y 3 meses, en el que dependiendo de cuando se celebre el juicio oral, podríamos aproximarnos a los 2 años, entiende esta parte con el debido respeto y desde el más estricto derecho a la defensa, que según los criterios jurisprudenciales, la causa no ha tenido especial complejidad, el imputado no recurrió en ningún momento ninguna de las resoluciones, es decir no se le puede atribuir ningún atraso en el procedimiento, y en el que tan solo las diligencias han sido, el informe forense, y las declaraciones de las dos partes, entiende esta defensa que procede la atenuante de dilaciones indebidas del artículo 21.6 del Código Penal.

QUINTA.- Se interesa que se decrete la libre absolución del procesado por ser inocente de los hechos que se le imputan.

SUPLICO AL JUZGADO, admita el escrito presentado y en virtud de lo expuesto tenga por evacuado el trámite de defensa conferido, y admita la prueba que a continuación se propone y que será practicada durante las sesiones del juicio oral:
1. Interrogatorio del acusado.
2. Prueba documental. Examen y lectura de los folios de las actuaciones XXXX a XXXXX.

Es justicia que pido en XXXXX, a 27 de junio de 2018

Firma del Letrado Firma del Procurador